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福建兴发娱乐商学院引进高层次人才周转房管理暂行办法

发布者:  发布时间:2018/12/28 13:22:10 浏览次数:

闽商院发〔2018140 
  
关于印发《福建兴发娱乐商学院引进高层次人才周转房管理暂行办法》的通知 
 
各单位: 
《福建兴发娱乐商学院引进高层次人才周转房管理暂行办法》2018年第十次校长办公会审议通过,现印发给你们,请认真学习并遵照执行。 
  
附件:福建兴发娱乐商学院引进高层次人才周转房管理暂行办法 
                                                                                     福建兴发娱乐商学院 
                                                                                20181226 
 
附件 
 
福建兴发娱乐商学院引进高层次人才周转房管理 
暂行办法 
 
第一章   
第一条 为适应学校队伍建设和事业发展需要,解决新引进高层次人才临时性住房困难问题,规范周转房的使用和管理,现结合我校实际,制定本办法。 
第二条  本办法所指周转房,系指产权属于学校,用于新引进高层次人才短期居住的住房。包括学校鼓楼校区21号楼、23号楼住房,马尾校区人才楼部分住房,以及校外义井、麦园等处住房。 
第三条 引进人才周转房分以下两档: 
一档:鼓楼校区23号楼住房(36套),校外住房(义井8套、麦园7套); 
二档:鼓楼校区21号楼住房(54间),马尾校区人才楼部分住房(4-740间)。 
第四条 为使周转房能够有效运转,周转房依照契约管理、限定期限的原则进行。资产管理处负责周转房调配和使用过程监督管理,人事处会同周转房申请人所在单位负责申请人资格认定工作,后勤管理处负责周转房日常维修维护及管理工作,财务处负责住房押金收付、按月代扣周转房租金和水电费等工作,申请人所在单位作为担保方,为申请人履约行为提供担保。 
第二章 入住对象和期限 
第五条 《福建兴发娱乐商学院引进高层次人才管理办法(试行)》界定的新引进人才、我校聘请的外籍和台港澳籍教师(不含兼课教师)、因工作需要从福州市以外地区交流到我校担任校级领导职务的干部,其本人及其配偶在福州五城区、大学城区域、连江市城区及潘度乡地界内暂无住房者,可以申请入住周转房。其中: 
1AB类和C1C2C3类引进人才、正高职称且随带配偶的台港澳籍教师、交流任职的校领导、经校长办公会研究同意的其他人员,可申请入住一档周转房; 
2C4C5类引进人才、我校聘请的外籍和台港澳籍教师,可申请入住二档周转房。 
3、符合上档周转房入住条件的,可申请入住下档周转房。 
第六条 入住期限。学校周转房主要用于解决新引进人才临时性住房困难问题,入住期限一般为三年,未在福州购房的校领导、外籍和台港澳籍教师以在我校任职为期限,在上述规定期限内不收取租金。起始日期从签订《福建兴发娱乐商学院周转房入住协议书》之日计算,入住人员按自愿原则可提前退出。 
  
第三章 入住管理  
第七条 符合入住周转房条件的人员,须本人填写《福建兴发娱乐商学院周转房入住申请表》,经所在单位签署意见、人事处审核确认入住周转房档次后,提交资产管理处。 
第八条 资产管理处按规定调配房源,经公示无异议后(公示期为5天),通知申请人按以下标准向财务处缴交入住押金:一档周转房2000元人民币,二档周转房1000元人民币,并与申请人签订《福建兴发娱乐商学院周转房入住协议书》。 
第九条 入住校外周转房的人员自行承担并支付周转房居住期间的水、电、燃气、物业管理等费用。入住校内周转房的人员由财务处根据相关部门规定标准按月从入住人员工资中代扣水电费。 
第十条 周转房内固定设施(屋内上下水管道、电路、煤气管道等)发生故障,可向后勤管理处报修。其它易耗品的维修由入住人员自行负责并承担相关费用。 
第十一条 入住人员不得擅自改变房屋结构和内部设施,不得用于居住之外的其他用途,也不得转借或出租给他人居住。如有违反,学校有权终止协议收回周转房,并要求其赔偿损失,追究违约责任。 
第十二条  入住人员应遵守有关规定,按期缴纳自行承担的相关费用,逾期未缴的,学校有权从入住押金中扣除并终止协议收回周转房。 
第十三条  入住人员在协议期间在福州五城区、大学城区域、连江市城区及潘度乡地界内购房的,应在所购房屋交付六个月内办理退房手续。 
第十四条 入住人员在协议期间提前解除聘任关系离开学校的,应在离校前一周内办理退房手续。 
第十五条 有下列情况之一者,经核实,应无条件退还周转房: 
1、提供材料不实或伪造材料的; 
2、出国(境)未按期返回的; 
3、擅自将周转房转租、出借或改变周转房居住用途的; 
4、学校认定的其他情况应退房的。 
第十六条 资产管理处在协议到期前一个月通知入住人员,入住人员须在协议期满后一周内办理退房手续并搬出周转房。因第十五条原因学校提前收回周转房的人员,须在资产管理处下达退房通知后一个月内办理退房手续并搬出周转房。 
第十七条 免租入住期满后,确因特殊原因未能按期退房的,需向资产管理处提出短期租住申请并签订租住协议,短期租住从免租入住期满日始起算,以一年为限,期满后一律退房。短期租住期间按租住时最新公布的福州市公租房租金标准的上限(即最高租金标准)收取租金。短期租住期满,逾期未退出周转房的,自应退出之日起,按租住时确定的租金标准的3倍收取逾期租金,六个月之后仍未退出,按租住时确定的租金标准的5倍收取逾期租金。短租期间租金、逾期租金由财务处从入住人员工资中按月代扣,水电费、物业管理费等仍按第九条规定执行。 
第十八条 入住人员退房前需结清水、电、燃气、物业管理等费用;搬出时由资产管理处按照《设施配备清单》查验周转房,确认设施完好的,全额退还押金。因个人原因造成设施损坏的,应按照配置价格赔偿,赔偿费用从押金中扣除,如押金不足以支付赔偿费用的,入住人员应另行支付。 
第十九条  对未办理退房手续的辞职、辞退、自动离职、出国学习逾期不归、无正当理由空关学校周转房达三个月的,经资产管理处、人事处核实确认后,由资产管理处会同人事处、工会、保卫处、入住人员原所在单位采取强制措施收回周转房。 
第四章 附则 
第二十条  本办法施行前已入住学校住房的人员(含鼓楼校区23号楼、20号楼以及校外住房等租住和免租金入住人员),按照原协议约定执行,到期办理退房手续;已经到期的,以二0一八年十二月三十一日为最后退房期限。确因特殊原因未能按期退房的,按本办法第十七条规定的短期租住期限以及租金标准,签订短期租住协议,期满后一律退房。 
第二十一条 未按本办法规定按期退房,逾期达六个月以上的,由人事处在全校进行通报,取消其参加各级各类评奖、评优资格,并与年度考核挂钩。 
第二十二条 为提高房源使用效率,上述周转房暂未签约使用的,可用于社会培训功能使用,由资产管理处办理收费审批相关手续,根据相关部门需求统筹安排。 
第二十三条 马尾校区专家楼五层住房、连江校区1#学生公寓二层住房,根据值班需要使用后剩余的部分,可用于合作办学方派驻教师临时住宿使用,由需求部门提出并报分管资产的校领导审批后,由资产管理处统筹安排。 
第二十四条  本办法从公布之日起施行,国家出台新的法律法规,或上级发布新的规章规定,本办法与之不符的,按新的法律法规或上级发布的规章规定执行。 
第二十五条 本办法由资产管理处负责解释。 
  
                                                                                                                                            福建兴发娱乐商学院校长办公室 
                                                                                                                                             20181226日印发